GEG-Nachweise für Neubau & Sanierung
GEG-Nachweis für Eigentümer – rechtssicher und energieeffizient planen
Der GEG-Nachweis für Eigentümer ist ein zentraler Bestandteil jeder energetischen Planung – egal, ob Neubau oder Sanierung. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt vor, dass alle Wohngebäude bestimmte energetische Anforderungen erfüllen müssen. Damit soll der Energieverbrauch von Gebäuden gesenkt und der Anteil erneuerbarer Energien gesteigert werden.
greenvise unterstützt Eigentümer dabei, die gesetzlichen Vorgaben sicher zu erfüllen. Durch die Kombination aus Ingenieurwissen, bauphysikalischer Analyse und moderner Software entstehen präzise und nachvollziehbare Nachweise – rechtssicher, förderfähig und individuell auf das Gebäude abgestimmt.
Eine fachgerechte Erstellung des GEG-Nachweises schützt Eigentümer vor Planungsfehlern, Nachbesserungspflichten und unnötigen Kosten. Gleichzeitig bildet sie die Grundlage für Förderprogramme der BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude), da die technischen Mindestanforderungen auf denselben Berechnungsgrundlagen basieren.
Was ist der GEG-Nachweis?
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) fasst die früheren Regelungen aus EnEV, EEWärmeG und EnEG zusammen. Es definiert die energetischen Anforderungen an Neubauten und Bestandsgebäude, insbesondere in Bezug auf:
Wärmeschutz der Gebäudehülle
Primärenergiebedarf und Heiztechnik
Anteil erneuerbarer Energien
Luftdichtheit und Wärmebrückenbewertung
Der GEG-Nachweis dokumentiert, dass diese Anforderungen erfüllt werden. Er wird meist im Rahmen von Bauanträgen oder bei Sanierungsmaßnahmen benötigt und ist verpflichtend, sobald Änderungen an der Gebäudehülle oder Anlagentechnik erfolgen.
GEG-Nachweis bei Sanierungen
Auch bei bestehenden Gebäuden greifen die GEG-Vorgaben. Sobald Außenbauteile – etwa Dach, Fassade oder Fenster – erneuert oder ersetzt werden, müssen die neuen Bauteile die gesetzlichen U-Werte einhalten.
Eine präzise Berechnung des GEG-Nachweises für Eigentümer ermöglicht es, Sanierungen effizient zu planen und Fördermittel gezielt zu nutzen. greenvise prüft, welche Maßnahmen technisch erforderlich und wirtschaftlich sinnvoll sind, und erstellt alle notwendigen Berechnungen: vom Hüllflächenverfahren bis zum Nachweis des Primärenergiebedarfs.
Darüber hinaus bewertet greenvise auch die Wechselwirkungen zwischen Gebäudehülle und Anlagentechnik, um das energetische Gesamtergebnis zu optimieren. Auf Wunsch werden Varianten mit unterschiedlichen Baustoffen, Dämmstärken und Heizungssystemen verglichen – so finden Eigentümer die technisch beste und zugleich wirtschaftlichste Lösung. Gerade bei Bestandsgebäuden ist das entscheidend, um Sanierungen gezielt, förderfähig und ohne unnötige Mehrkosten umzusetzen.
GEG-Nachweis im Neubau
Für Neubauten gilt: Bereits in der Entwurfsphase müssen die energetischen Zielwerte festgelegt werden. Der GEG-Nachweis dient hier als Planungsinstrument, um die Effizienzanforderungen einzuhalten und Förderfähigkeit zu sichern.
greenvise erstellt den Nachweis auf Basis der Gebäudedaten und entwickelt dabei verschiedene Varianten, um Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit optimal auszubalancieren. Durch frühzeitige Abstimmung mit Architekten und Fachplanern lassen sich spätere Nachträge vermeiden und die Förderfähigkeit von Beginn an sicherstellen.
Der Ablauf – so läuft die Erstellung des GEG-Nachweises ab
Datenerfassung: Aufnahme aller relevanten Gebäudedaten, Baupläne, Anlagentechnik und Materialien.
Energetische Bewertung: Berechnung des Primärenergiebedarfs, der Transmissionswärmeverluste und des Anteils erneuerbarer Energien.
Optimierung: Vergleich unterschiedlicher Varianten zur Einhaltung der GEG-Grenzwerte.
Dokumentation: Erstellung der Nachweise für Bauantrag oder Fördermittelantrag.
Abstimmung: Rücksprache mit Bauherr, Architekt und ggf. Behörde bei Sonderfällen.
Durch diesen strukturierten Prozess ist sichergestellt, dass der Nachweis nicht nur formal korrekt, sondern auch technisch und wirtschaftlich sinnvoll ist.
Warum greenvise der richtige Partner ist
greenvise vereint bauphysikalische Expertise, Ingenieurpraxis und Erfahrung aus der Förderlandschaft. Eigentümer profitieren von einer unabhängigen Beratung, die alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt und Fördermöglichkeiten von Beginn an integriert.
Als Ingenieurbüro mit Fokus auf Energieeffizienz, Sanierung und Denkmalschutz unterstützt greenvise sowohl private Bauherren als auch Eigentümergemeinschaften. Dabei wird der Nachweis nicht isoliert betrachtet, sondern stets im Zusammenhang mit dem gesamten energetischen Konzept. So entsteht ein Planungsansatz, der Technik, Wirtschaftlichkeit und Förderfähigkeit miteinander verbindet – präzise, nachvollziehbar und zukunftssicher.
Ein GEG-Nachweis für Eigentümer durch greenvise sorgt für Sicherheit, Transparenz und Vertrauen – und stellt sicher, dass jedes Projekt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes zuverlässig erfüllt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Rechtssichere Nachweisführung nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz
- Planungssicherheit für Eigentümer, Architekten und Bauherren
- Kombinierbar mit BEG-Förderung und Energieberatung
- Ermittlung wirtschaftlich optimaler Maßnahmen
- Dokumentation von Ausnahmen (§ 105 GEG) bei Altbauten oder Denkmalen
- Individuelle Betreuung vom Entwurf bis zur Fertigstellung